Дума города иркутска

За помощью и защитой от выселения обратились к Думе Иркутска жильцы дома №277 на ул. Лермонтова в Академгородке. После того, как управляющая организация была признана несостоятельной, пользователей жилья начали принуждать к освобождению помещений.

Дом №277 был построен в 1982 году и закреплен за ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения. Люди проживают в нем на основании ордеров, ранее выданных им профкомами по месту работы в филиалах ИНЦ СО РАН.

В 2016 году ЖКХ ИНЦ СО РАН было признано банкротом, в отношении организации открыто конкурсное производство. В этот момент на балансе числилось 382 нежилых помещения, два жилых, 217 квартир и 165 комнат в общежитии, расположенном в доме №277. В 2017 году Арбитражный суд Иркутской области обязал Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в течение 30 дней принять от ЖКХ ИНЦ СО РАН объекты жилищного фонда социального использования.

В это же время представители ЖКХ ИНЦ СО РАН инициировали массовое выселение людей из общежития или переселение их в бывшие «колясочные», «холлы». Предлагаемые к переселению помещения являются нежилыми или обременены правами третьих лиц. Законной перепланировки или перевода нежилых помещений в жилые при этом не производилось. Данные комнаты невозможно будет легально приватизировать, а договоры найма будут недействительными.

Для выселения предъявлялись различные основания: по мнению представителей хозяйствующего субъекта, некоторые жильцы утратили право пользования жилым помещением, потому что больше не работают в СО РАН или являются родственниками тех получателей ордеров, которые уже умерли, и, следовательно, не имеют права проживать здесь. Им предлагается в добровольном порядке освободить жилье и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней.

- Направляют уведомления об освобождении жилого помещения, некоторым предлагают другое жилье из фонда социального использования в коммунальной квартире с последующим оформлением договора социального найма жилого помещения, - отметила юрист Олеся Ковалева, которая помогает жителям защищать свои интересы в суде. – Есть и другие методы: предлагают заселиться в указанную комнату самостоятельно, вскрыв замки, а представитель ЖКХ ИНЦ СО РАН, в свою очередь, составит акт о якобы фактическом проживании гражданина в этой комнате. Еще одна схема - переселение людей в другие комнаты по факту якобы длительного проживания в них. Так, один из жильцов лишился комнаты, пока находился на лечении. Вернувшись, он обнаружил, что в ней проживает неизвестная ему гражданка.

По словам Олеси Ковалевой, представители ЖКХ ИНЦ СО РАН утверждают, что дом является общежитием и имеет помещения специализированного жилого фонда и фонда социального использования. Пока дом не передан Росимуществу, им распоряжается данная организация. Однако юрист подчеркнула, что дом №277 имеет назначение и наименование «многоквартирный жилой дом» согласно выписке из ЕГРН от 13 августа 2019 года. Таким образом, у представителей ЖКХ ИНЦ СО РАН нет правовых оснований распоряжаться им.

Кроме того, в силу п.6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в предусмотренные им сроки.

По мнению жильцов, выселения и переселения в другие помещения производятся с целью освободить секции под перепланировку и дальнейшую продажу в виде квартир.

- Нас долгое время вводили в заблуждение относительно того, что наш дом – это общежитие. Просим вас оказать содействие в прекращении самоуправства ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» по захвату наших квартир. В противном случае мы, жители дома №277, фактически останемся без определенного места жительства, - говорится в обращении, направленном в Думу Иркутска.

Городской парламент взял под контроль данную ситуацию.

Очередное судебное заседание по вопросу законности выселения одной из жительниц этого дома А.Г. Камаловой состоится 27 августа 2019 года в 12.00 в Свердловском районном суде (г. Иркутск, ул. 4-я Железнодорожная, 34а, каб. 45, судья О.А. Бакштановская). Заседание пройдет в открытом режиме, в зале могут присутствовать представители средств массовой информации.